1981〜1991年築, 専有面積55.81㎡〜75.81㎡の平均販売価格
京都府
35.8万円/㎡
前年比+0.3%
京都市山科区
25.2万円/㎡
前年比+17.7%
パークテラス北花山
京都府京都市山科区北花山大林町
/ 東野駅 徒歩20分
1986年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
1,356万円
20.6万円/㎡
822
1,178
1,533
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,356万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,533万円
17.9万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月4日
パークテラス北花山
1,050万円（16.0万円/㎡）/ 2階 / 65.81㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,050万円 | 16.0万円 | 2階 | 65.81㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/26 | 1,280万円 | 22.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,280万円 | 22.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.45㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/09 | 1,390万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,590万円 | 24.3万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,790万円 | 27.4万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 1,690万円 | 25.8万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 980万円 | 15.0万円 | 2階 | 65.42㎡ | 4DK | 東 |
| 2022/05/30 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.81㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.81㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/14 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 780万円 | 15.6万円 | 49.95㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/14 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60.76㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.72㎡ | 2SDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/24 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/04 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,580万円 | 21.5万円 | 73.52㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 930万円 | 15.5万円 | 60.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,260万円 | 20.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅4分 | 1,200万円 | 17.3万円 | 69.32㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 7階建 | - | 1988年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%上昇、京都市山科区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は京都市山科区の平均と比較して36.5%割安です。